房贷还款日当天还款可以吗?房贷还清当天能解除抵押吗?
2024-01-15 11:31:45 来源：淘房网
现在很多买房者都是贷款买房，这样能快速实现买房梦想，只不过贷款买房到最后都是要还款的，那么房贷还款日当天还款可以吗?房贷还清当天能解除抵押吗?
一、房贷还款日当天还款可以吗?
房贷还款日当天还款是可以的，只要客户在还款日24时以前还上了贷款就是正常还款不是逾期，也不会对客户产生什么影响。房贷一般不存在宽限期，客户错过了还款日还未还款就是逾期，逾期以后就需要承担相应的逾期后果。
房贷逾期以后，客户要承担的后果如下所示：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
10、会被银行拉进贷款黑名单。
如果客户的逾期达到了“连三累六”的情况，那么银行就会采取比较严格的措施，到了那个时候，银行会要规定收房，客户可能要承担比较大的损失。
二、房贷还清当天能解除抵押吗?
房贷还清当天是否可以解除抵押，得看银行的效率：
1、如果银行效率高，还清当天就能拿到他项权证，那之后客户立马就可以前往当地房管部门申请解除房屋抵押登记。解押手续流程并不复杂，把资料交给工作人员，工作人员就会帮忙解押，一般当场就能办理好，最多网点办理业务的人多时可能需要排队办理。
2、如果银行效率一般，那客户还清房贷当天不一定能够马上拿到他项权证，而拿不到他项权证，自然也就无法去房管部门办理解押手续。对此，客户需要耐心等待银行办好后续事宜，将他项权证发放下来后，届时才能再去房管部门办理解押手续(银行处理后续事宜花费的时日不定，可能需要五到七天左右)。
当然，客户不用着急，哪怕房贷还清当天无法办理解押也没关系。毕竟房产解押并没有时间限制，如果一时没空，还可以延后办理。
