小产权房产的问题所在!买小产权房前请考虑清楚!
2022-12-10 14:42:48 来源：淘房网
我们都知道，房屋的产权主要分为大产权房和小产权房，可以说几乎所有的购房者都愿意购买大产权的房子，主要原因就是购买小产权房需要面临一系列的问题!
1、小产权房无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房是没有备案的，因此没有房产证，所以，银行是不会给小产权房发放贷款的。如果购房者要买小产权房就必须支付全款。不仅买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
2、小产权房的质量安全无法保证
还有一点需要特别注意的是，小产权房的质量安全是无法得到保证的。因为很多小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3、小产权房的产权得不到保障
首先，小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
4、小产权房可能会面临被拆除的风险
如果小产权房属于违法用地、违法建设，一旦和国家的规划相冲突，很有可能被拆除，购房者的利益很难得到保障。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
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