多地楼市成交量下跌!房价冰点到了吗?
2023-05-06 11:41:13 来源：淘房网
虽然五一长假烧烤爆火，然而房地产却是另一番景象，可谓冰火两重天，冷清到爆。
旅游人多并不代表大家有钱，因为旅游花费比起房子来说，只是小钱，大多数人，不敢进行大宗消费，消费降级现象明显。
虽然很多房企早有营销计划，什么到售楼处有礼，看房免费吃自助餐，特价房等活动不少，但是计划赶不上变化，行情不好依然歇菜，很多案场冷冷清清，门可罗雀，凄凄惨惨。
数据显示:众多一、二、三、四线城市城市面积大量减少，属于普遍现象，按照量在价先的规律，成交量和面积减少，说明购买力不足，房价自然很难上涨。
成交量方面，北京数据显示：今年五一期间，北京新房成交仅114套，同比下跌66.37%，二手房也不容乐观成交360套，同比下跌11.98%。
不仅是北京，即使是4月已出台一系列调控松绑的合肥，市场表现也不理想可见市场情绪和购买力到了什么地步。
数据统计显示:4月合肥二手房成交仅2127套，与2月3532套相比，下跌40%，而且二手房成交量已连续2个月下滑。
广州、深圳、杭州、武汉、苏州、南京、青岛今年五一期间除个别项目火热外，整体去化水平一般，特别是杭州的临平、萧山等大多数板块来访低于日常。
为什么呢?一方面是因为刚需购买力在2、3月份已经集中释放，经济恢复任重而道远，刚需没钱，投资者不看涨。
假设大环境没有发生根本性转变，下半年房地产市场，最多只有局部热点，整体将是走弱趋势，房地产客单价高，靠线上广告、营销，去化很难起到明显作用。
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